Lazada Việt Nam bắt tay cùng với một loạt ông lớn bán lẻ truyền thống

40 nhà bán lẻ và các thương hiệu được nhiều người biết đến trên thị trường như: Điện máy Chợ Lớn, Trần Anh, Home Center, Kangaroo, Sơn Kim, Động Lực Sport, PNJ, Lock&Lock, Tuticare, Kid Plaza... đồng loạt ký kết hợp tác với Lazada Việt Nam. 

Tuyên bố là người đồng hành chứ không phải đối thủ của các nhà bán lẻ offline truyền thống, Lazada vừa có bước đi mới là bắt tay hợp tác với hàng loạt thương hiệu lớn.

Động thái này được cho là sẽ mang lại lợi ích cho cả 3 bên: Lazada, đối tác và người tiêu dùng.

Ông Alexandre Dardy, Giám đốc điều hành Lazada cho biết, việc đặt vấn đề hợp tác với các nhà bán lẻ và thương hiệu lớn nằm trong chuỗi chiến lược thâm nhập thị trường của công ty, hướng đến mục đích xây dựng lòng tin của khách hàng đối với hình thức mua sắm trực tuyến. Trước đó, một khảo sát được Lazada thực hiện vào tháng 3/2016 trên 486 khách hàng cho thấy, hơn 82% quan tâm đến chất lượng sản phẩm khi mua hàng trên mạng. Vì vậy, khi nguồn hàng được đảm bảo hơn về mặt chất lượng, nhà bán lẻ trực tuyến này sẽ có thêm uy tín và củng cố được niềm tin của người tiêu dùng - vấn đề đau đầu không chỉ riêng Lazada mà là thực trạng chung của thương mại điện tử Việt Nam.

Lazada có một bước đi mới khi bắt tay với nhiều nhà bán lẻ truyền thống và thương hiệu lớn.

“Thông điệp mà chúng tôi muốn gửi đến các khách hàng chính là những mặt hàng mà bạn mua offline, bạn hoàn toàn có thể mua nó online. Nếu bạn tin tưởng mua sắm tại các cửa hàng offline, giờ hãy tin cả 'cửa hàng online'của họ. Bạn không mua hàng từ Lazada, bạn mua hàng từ họ qua hệ thống của chúng tôi”, ông Alexandre Dardy chia sẻ tại buổi ký kết ngày 9/9.

Các nhà bán lẻ truyền thống lẫn các thương hiệu tham gia cũng tỏ ra khá lạc quan về triển vọng của "mối lương duyên" này. Đa phần cho rằng đây là lựa chọn hợp lý để hàng hóa của họ có thể vươn đến các địa phương mà cửa hàng offline chưa có mặt hay năng lực phân phối chưa chạm đến. Cũng không có doanh nghiệp nào cho rằng, việc có thêm một kênh buôn bán trên Lazada sẽ gây tác động tiêu cực đến cửa hàng offline hay bộ phận thương mại điện tử của riêng mình.

Chủ hệ thống Kid Plaza cho biết, sau 3 tháng hợp tác, công ty đạt mức tăng trưởng 200% mỗi tháng. Trong khi đó, theo đại diện của Điện máy Chợ Lớn, hợp tác này cũng đơn thuần như việc có thêm một cửa hàng nữa trên môi trường mạng, giúp tăng cơ hội tiếp cận khách hàng. Đứng ở góc độ người tiêu dùng thì điều đó cũng có nghĩa, họ sẽ  mua sắm những thương hiệu tên tuổi từ các cửa hàng uy tín trên cả nước dễ hơn, không bị hạn chế bởi khoảng cách địa lý thông qua Lazada.

Quy mô của thị trường thương mại điện tử Việt Nam chỉ mới bằng 1% của Mỹ, 4% của Nhật Bản và một nửa của Thái Lan. Các dự báo của Google và Temasek cho biết, doanh thu thương mại điện tử Việt Nam sẽ đạt khoảng 8 tỷ đôla vào 2025 nhờ vào 3 yếu tố: lượng người dùng smartphone cao, kinh tế phát triển nhanh và dân số trẻ. Với triển vọng này, Lazada cũng không giấu tham vọng duy trì vị trí thống lĩnh thị trường với thị phần khoảng 25%. Ngoài việc ký kết với các nhà bán lẻ và thương hiệu lớn, trong tháng qua, công ty này còn triển khai thêm chính sách đổi trả hàng và hoàn tiền tận nhà cho khách để gia tăng uy tín.

Bất động sản hưởng lợi từ Pokemon Go

Sức nóng của Pokemon Go đã dịu đi phần nào sau một thời gian trò chơi này ra mắt kể từ tháng 7/2016 tại châu Á Thái Bình Dương. Tuy nhiên rất nhiều người chơi vẫn còn bị cuốn theo những con thú ảo qua những chuyến phiêu lưu ngoài thế giới thực. 

Lượng khách ghé thăm vị trí đặt Pokestop và Gym đông đảo đang mang lại nhiều tiền cho các chủ tòa nhà và chủ đầu tư, theo Jones Lang LaSalle (JLL).

Trưởng phòng Nghiên cứu chi nhánh JLL tại Nhật, Takeshi Akagi cho biết: “ Trò chơi này có liên quan tới bất động sản là do bản chất của các mô hình định giá trên thị trường hiện tại". Ngoài giá trị hữu hình của những tài sản thực sự tồn tại trên khu đất, bất kì giá trị bổ sung nào (ví dụ như các nhà ga lân cận, tính thẩm mỹ của tòa nhà, tiện ích phụ trợ,...) cũng cần được cân nhắc khi định giá tổng quát tài sản.

Theo ông Takeshi Akagi, trò chơi này thu hút được nhiều khách đến thăm các tòa nhà, các địa chỉ cụ thể dựa trên việc tạo những địa điểm tập trung nhiều Pokemon để thu hút người chơi, qua đó gián tiếp làm tăng giá trị bất động sản. Ông cho biết thêm, các cửa hàng xung quanh những địa điểm này cũng sẽ được lợi từ lượng người chơi ghé thăm gia tăng.

Bất động sản bán lẻ được cho là ngành đang hưởng lợi nhiều nhất từ trò chơi thực tế ảo Pokemon Go. Ảnh: JLL

Chuyên gia này đưa ra hàng loạt dẫn chứng trò chơi này đang mang lại những tác động tích cực cho bất động sản bán lẻ. Điển hình là hợp đồng tài trợ của McDonald cho Pokemon GO trong suốt thời gian ra mắt tại Nhật thông qua chuyển đổi hơn 2.800 cửa hàng McDonald thành các Pokestop và Gym đã giúp gia tăng doanh số và thúc đẩy thương hiệu của nhãn hàng thức ăn nhanh này.

Shibuya, một trong những khu trung tâm thành phố lớn nhất Tokyo, có các Gym được đặt tại những nơi mang tính biểu tượng như “Hachiko Exit” bên cạnh ngã tư Shibuya nổi tiếng. Tại những thị trường bán lẻ lớn hơn nữa như Ginza và Omotesando, Gym được đặt tại các vị trí xung quanh cửa hàng Cartier tại Ginza và Hugo Boss tại Omotesando. Cùng với lưu lượng khách cao sẵn có, làn sóng khách tham quan mới này có thể là một bước đột phá đẩy doanh số bán lẻ lên cao hơn nữa.

Tại Singapore, ít nhất 16 trung tâm thương mại đã tham gia trò chơi di động này bằng cách đặt các Gym và Pokestop. Các phương tiện truyền thông trong khu vực càng làm thu hút sự chú ý của người chơi hơn nữa bằng cách liệt kệ những điểm tập trung nhiều Pokemon nhất.

“Hãy còn quá sớm để đo lường được chính xác tác động thực sự của ứng dụng này cũng như triển vọng của nó” Akagi cho hay. Tuy nhiên, những tác động lên nền kinh tế và xã hội đang dần hiện thực hóa. Riêng đối với thị trường địa ốc, việc áp dụng công nghệ vào ngành này có thể sẽ thúc đẩy tăng trưởng và sinh ra một khái niệm mới, “pro-tech”, công nghệ bất động sản.

Vàng SJC giảm gần trăm nghìn cho mỗi lượng

Mở cửa lúc 8h30, giá vàng miếng SJC tại Công ty Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết ở 36,21-36,28 triệu đồng, giảm 90.000 đồng ở cả hai chiều mua bán so với cuối ngày

Giá vàng liên tục tăng giảm đột ngột trong các phiên khiến nhà đầu tư thêm do dự tham gia.

Mỗi lượng vàng miếng SJC hiện cao hơn thế giới hơn nửa triệu đồng.

Trong khi đó, tại Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ), giá mua bán vàng miếng SJC là 36,1-36,34 triệu đồng.

Dù giá vàng trong nước liên tục giảm trong vài ngày gần đây nhưng tính cả tuần, giá hầu như vẫn không đổi, duy trì quanh 36,2-36,3 triệu đồng. Tương tự, trên thế giới dù trải qua 3 phiên giảm liên tục, mỗi ounce vàng tính ra vẫn tăng nhẹ 0,58% từ đầu tuần. Hôm qua, kim loại quý này chốt tuần ở 1.327,8 USD mỗi ounce. Quy đổi tiền Việt, mỗi lượng vàng thế giới (chưa bao gồm thuế, phí gia công) khoảng 35,7 triệu đồng. Như vậy, mỗi lượng vàng trong nước cao hơn khoảng nửa triệu đồng.

Theo đánh giá của các doanh nghiệp vàng miếng, giá vàng chuyển động đan xen trong từng phiên giao dịch như trong tuần qua khiến nhà đầu tư thêm phân tâm và càng dè chừng khi tham gia. Điều này khiến thị trường trong nước thêm lắng đọng.

Trong khi đó, trên thị trường ngoại hối, tỷ giá khá ổn định trong tuần. Sáng 10/9, tỷ giá trung tâm được công bố ở 21.932 đồng, còn tại các ngân hàng thương mại, mỗi đôla được mua bán ở 22.260-22.330 đồng.

Trung Quốc tăng rào cản với nông sản Việt

Thông tin từ Trung tâm Công nghiệp & thương mại (Bộ Công Thương) cho biết, Trung Quốc hiện là thị trường nhập khẩu nông lâm thuỷ sản chính của Việt Nam. Tuy nhiên gần đây, nước này đã giảm khối lượng nhập khẩu, đặc biệt là các mặt hàng như gạo, sắn và dăm gỗ... khiến xuất khẩu của Việt Nam gặp khó. 

Trung Quốc giảm mua một số mặt hàng như gạo, sắn, dăm gỗ… khiến doanh nghiệp xuất khẩu Việt Nam gặp khó.

Không chỉ vậy, Trung Quốc còn tăng rào cản kỹ thuật với một số mặt hàng nông sản nhập từ Việt Nam.

Cá hồi là một trong số mặt hàng chưa có "giấy thông hành" vào thị trường Trung Quốc. Ảnh: Vifep

Nhà máy chế biến muốn xuất khẩu vào Trung Quốc phải có mã riêng do nước này cấp và nhà xuất khẩu phải nằm trong danh sách được phê chuẩn. Trong khi đó, theo quy định của Cục Quản lý Chất lượng nông lâm và thuỷ sản (Bộ Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn Việt Nam) thì chỉ cần nhà sản xuất có trong danh sách được công nhận là có thể xuất khẩu hàng sang Trung Quốc. Chính vì thế, một số mặt hàng của Việt Nam (như cá hồi) chưa được đưa vào danh mục được phép nhập khẩu vào Trung Quốc.

Riêng với mặt hàng cá tra xuất khẩu, việc thương lái Trung Quốc đang tích cực đặt mua cá tra quá lứa (loại 1 kg mỗi con trở lên) đã khiến nguồn cung cá cỡ này tăng lên. Hiệp hội Chế biến & xuất khẩu thủy sản Việt Nam (VASEP) đánh giá, việc thu gom này đã tác động xấu, làm giá cá tra xuất khẩu giảm mạnh từ đầu quý II đến nay. Dù xuất khẩu mặt hàng cá tra liên tục đạt 2 con số từ năm ngoái, nhưng hiện phần lớn Trung Quốc nhập khẩu cá tra từ Việt Nam để tiêu thụ trong nước và chế biến xuất khẩu sang Mỹ. Do đó, VASEP cũng cảnh báo các doanh nghiệp cần thận trọng khi xuất khẩu mặt hàng này sang thị trường này.

Cũng theo Trung tâm Thông tin công nghiệp & thương mại, kim ngạch hàng hoá xuất khẩu tháng 8/2016 của Việt Nam ước đạt 15,2 tỷ USD, tăng 2% so với tháng trước.

Mỹ vẫn là thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam với 24,6 tỷ USD trong 8 tháng đầu năm. Tiếp đến là EU đạt 21,9 tỷ USD; Trung Quốc đạt 12,6 tỷ USD... Riêng xuất khẩu sang thị trường ASEAN đạt 11,1 tỷ USD, giảm 10% do xuất khẩu dầu thô giảm mạnh. 

Vingroup từ bỏ mô hình chuỗi bán lẻ về công nghệ

Hôm 8/9, Công ty cổ phần Dịch vụ Thương mại Tổng hợp VinCommerce (thuộc Tập đoàn Vingroup) đã gửi văn bản đến các đối tác về kế hoạch chuyển đổi mô hình kinh doanh ICT tại các cửa hàng công nghệ VinPro+ sang mô hình kinh doanh tích hợp ICT và điện máy tại các Trung tâm thương mại Vincom. 

Từng tham vọng mở 1.000 cửa hàng bán lẻ công nghệ đến năm 2019, nhưng sau một năm rưỡi đi vào hoạt động, hệ thống Vinpro với khoảng 100 cửa hàng Vinpro+ đã quyết định thay đổi chiến lược.

Việc chuyển đổi mô hình kinh doanh được khẳng định là không ảnh hưởng đến sự hợp tác của VinCommerce và các đối tác.

“Đối với những trang thiết bị trưng bày, quảng cáo đối tác đã đầu tư cho VinPro (nếu có), VinCommerce bằng chi phí của mình sẽ vận chuyển và lắp đặt lại toàn bộ tại khu tích hợp trong Trung tâm thương mại Vincom theo đúng tiêu chuẩn của đối tác”, văn bản của VinCommerce thông báo.

Trường hợp các nhà cung cấp muốn thu hồi trang thiết bị sẽ phải thông báo cho VinCommerce trước ngày 12/9 và tiến hành thu hồi trong khoảng thời gian từ 13/9 đến 17/9. 

Vinpro đã quyết định chuyển đổi mô hình Vinpro+ sau một năm rưỡi đi vào hoạt động. Ảnh: Viễn Thông

Như vậy, điều đó đồng nghĩa, sau một năm rưỡi chạy theo mô hình mở hàng loạt cửa hàng công nghệ Vinpro+ tại các con đường sầm uất, tương tự như cách làm của Thế giới di động, FPT Shop hay Viễn Thông A... thì đến nay, Vinpro quyết định co lại để tập trung vào các Trung tâm điện máy Vinpro quy mô lớn trong hệ thống Vincom.

Trao đổi với VnExpress, phụ trách truyền thông về Vinpro của Tập đoàn Vingroup cho biết, việc thay đổi mô hình kinh doanh nhằm thích ứng với nhu cầu thị trường và phục vụ khách hàng tốt hơn. Vị này cũng khẳng định, các siêu thị điện máy và ICT Vinpro vẫn tiếp tục phát triển cùng chuỗi các Trung tâm thương mại Vincom trên toàn quốc.

Hệ thống Trung tâm công nghệ - điện máy VinPro được Vingroup ra mắt vào tháng 3/2015. VinPro gồm 2 mô hình kinh doanh: VinPro (Trung tâm điện máy tại các Vincom) và VinPro+ (chuỗi cửa hàng bán lẻ thiết bị công nghệ). Tính đến tháng 3 năm nay, Vinpro+ có khoảng 100 cửa hàng trên toàn quốc. Trước diễn biến hiện tại, kế hoạch mở 1.000 cửa hàng Vinpro+ đến 2019 xem như hủy bỏ. Trong khi đó, các trung tâm điện máy Vinpro vẫn đang được duy trì và phát triển.

Vào đầu tháng 9/2016, Vinpro đã khai trương một trung tâm điện máy Vinpro rộng 5.000m2 tại Trung tâm thương mại Royal City Hà Nội. Theo kế hoạch, cuối tháng này, Vinpro sẽ mở thêm VinPro Xuân Khánh - Cần Thơ .

Kỹ sư IT thu được 800 triệu đồng từ ứng dụng cung ứng đồ sơ sinh

Lợi thế là dân công nghệ, hai vợ chồng anh Khang lập ra website bán trọn gói đồ cho trẻ sơ sinh và bước đầu thành công.

Dưới đây là những chia sẻ về quá trình khởi nghiệp do anh Nguyễn Duy Khang - người sáng lập dịch vụ trọn gói cung ứng đồ cho trẻ sơ sinh BabyBox VN chia sẻ với bạn đọc VnExpress.

Hai vợ chồng tôi là kỹ sư công nghệ thông tin đang làm cho công ty nước ngoài, lương trên 2.000 USD một tháng (khoảng 44 triệu đồng). Nhưng với đam mê khởi nghiệp, chúng tôi luôn muốn làm cái gì đó riêng của mình.

Chúng tôi tình cờ đọc được một bài viết liên quan đến việc các bà mẹ tương lai tại Phần Lan luôn được nhận một hộp quà từ Chính phủ bất kể em bé xuất thân từ đâu - một khởi đầu bình đẳng trong cuộc sống. Nó gồm những phần thiết yếu cho một trẻ sơ sinh như quần áo, tã quấn và đồ chơi, thậm chí hộp quà còn có thể sử dụng như một chiếc giường.

Nhiều người cho rằng đó là điều giúp Phần Lan là nước có tỷ lệ tử vong trẻ sơ sinh thấp nhất thế giới. Thùng quà từ chính phủ Phần Lan đã thực sự truyền cảm hứng cho chúng tôi. Vào tháng 7/2015, hai vợ chồng quyết định thành lập dịch vụ mua sắm trọn gói đồ dùng trẻ sơ sinh cho các bà mẹ trẻ.

Lúc đó, vợ chồng tôi nghĩ rằng, dù hiện có nhiều siêu thị dành cho mẹ và bé nhưng không phải đến một nơi là các bà bầu có thể sắm đầy đủ theo nhu cầu bởi có nơi được món này lại thiếu món khác. Vợ tôi đã trải qua chuyện này và tin, nếu có dịch vụ cung ứng trọn gói thì sẽ được nhiều lựa chọn.

Vợ chồng anh Khang tại cuộc thi Start-up Wheel 2016.

Thay vì tốn thời gian tìm hiểu xem phải mua những gì, mua ở đâu, mua loại nào và giá cả bao nhiêu thì bây giờ các bà bầu chỉ cần ngồi tại nhà, để dịch vụ của chúng tôi làm tất cả các việc đó. Đầu tiên, các mẹ sẽ được chúng tôi tư vấn và giải đáp thắc mắc để chọn được thùng đồ phù hợp. Sau đó, các mẹ có thể đặt hàng online, gọi điện thoại hoặc chat trực tiếp với chúng tôi. Cuối cùng, chúng tôi sẽ giao hàng tận nơi miễn phí trên toàn quốc và các mẹ chỉ thanh toán tiền khi nhận được hàng.

Do tôi là kỹ sư phần mềm nên tự thiết kế website vì vậy không tốn nhiều vốn ban đầu. Hằng tháng, chúng tôi dùng lương của hai vợ chồng để nhập hàng hóa và làm công tác quảng bá.

Thời gian đầu, do mới ra chưa có nhiều khách nên chỉ có 2 vợ chồng làm. Ban ngày chúng tôi làm việc ở công ty, buổi tối và ngày nghỉ thì tập trung cho dịch vụ này. Tuy nhiên, ra làm chủ thật không dễ dàng gì, nhiều phen hai vợ chồng lao đao vì đối mặt với thua lỗ.

Nhớ mấy lần đầu ra buôn bán, do việc tìm được nguồn hàng giá tốt và ổn định rất khó khăn, chúng tôi phải lùng sục trên mạng và đi hết chợ này đến chợ khác. Có lúc khách đặt hàng mà không có đủ để giao buộc chúng tôi phải vào siêu thị mua với giá cao nhằm đáp ứng đơn hàng cho khách và chấp nhận chịu lỗ.

Không chỉ thế, mỗi thùng hàng giao đi tỉnh chi phí mất hơn 100.000 đồng, và chúng tôi chỉ được trả tiền khi khách nhận được hàng. Có nhiều lúc, vì lý do này kia (khách đổi ý, bưu điện giao chậm, không hài lòng với sản phẩm,...) mà khách không nhận hàng thì chúng tôi phải chịu lỗ tiền chuyển hàng hai chiều.

Tuy đối mặt nhiều khó khăn nhưng nhờ sự kiên trì của hai vợ chồng, cộng với lợi thế chúng tôi đều là kỹ sư công nghệ thông tin nên tự làm tất cả mọi thứ từ website, quảng cáo, chụp hình, đăng sản phẩm, viết bài... nên tiết giảm được khá nhiều chi phí.

Ngoài ra, vợ tôi có kinh nghiệm trong việc chăm bé nên khi tư vấn cho khách nhận được sự hài lòng và được họ giới thiệu cho những khách mới. Nhờ đó, hoạt động ngày càng đi vào ổn định. Sau khi vận hành được 6 tháng, chúng tôi quyết định thuê căn nhà to hơn để chứa hàng và thuê thêm một nhân viên để phụ.

Để tiện cho nhiều đối tượng khách hàng, dịch vụ của vợ chồng tôi đã thiết kế nhiều lựa chọn khác nhau: thùng sơ sinh thiết yếu gồm những đồ dùng thiết yếu cho bé sử dụng sau khi chào đời. Thùng sơ sinh đầy đủ gồm những đồ dùng cần thiết cho mẹ và bé sử dụng sau khi sinh. Thùng sơ sinh cao cấp gồm những đồ dùng cần thiết cho mẹ và bé đến từ các thương hiệu nổi tiếng. Ngoài ra, các bà mẹ trẻ cũng có thể tự thiết kế thùng sơ sinh riêng cho mình bằng cách chọn mua những sản phẩm có trên website của chúng tôi.

Đến nay, dịch vụ đã đi vào hoạt động hơn một năm, sau nhiều thăng trầm, giờ đây thu nhập trung bình mỗi tháng của chúng tôi đạt 60-80 triệu đồng (khoảng 800 triệu đồng một năm). Đơn hàng của chúng tôi đã được gửi đi hơn 40 tỉnh thành trên toàn quốc từ Bắc chí Nam và nhận được nhiều lời khen từ các mẹ. Đó cũng là động lực cho chúng tôi tiếp tục phát triển dịch vụ này.

Vừa qua, chúng tôi có tham gia cuộc thi Start-up Wheel và lọt vào top 60 dự án xuất sắc nhất với hơn 600 dự án tham gia. Chúng tôi đã được mời tham dự sàn giao dịch ý tưởng Start-up Day 2016 (sân chơi lớn nhất của cộng đồng start-up Việt Nam) với 100 dự án khởi nghiệp xuất sắc nhất trên toàn quốc, có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư và doanh nhân. Hiện tại, chúng tôi đang tự sản xuất một số sản phẩm riêng bằng việc tận dụng nguồn lao động nhàn rỗi ở nông thôn góp phần tạo công ăn việc làm cho người nông dân.

Qua câu chuyện của mình, tôi muốn gửi đến các bạn trẻ đang và sắp khởi nghiệp câu châm ngôn sống: "Nếu ta không làm điều gì ngốc ngếch khi còn trẻ. Thì ta chẳng có điều gì để mỉm cười khi về già".

Khởi nghiệp là con đường gian nan nó dễ khiến chúng ta bỏ cuộc khi gặp khó khăn. Lúc đó, bạn hãy tự nhủ với bản thân mình rằng càng khó khăn tức là chúng ta đang đi đúng hướng và thành công sẽ núp đằng sau những khó khăn đó. Khi ấy, mình mới mạnh dạn bước tiếp và sẽ vượt qua mọi rào cản để hướng đến thành công.

Sắp có quy định đền bù sự cố 'bỗng dưng mất tiền' ở trong ngân hàng

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc về việc đảm bảo an ninh, an toàn, bảo mật trong hoạt động thanh toán.

Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước ban hành quy định nêu rõ trong hợp đồng trách nhiệm của nhà băng, hướng xử lý khi phát sinh rủi ro, sự cố trong thanh toán. 

Trước ngày 15/10, Ngân hàng Nhà nước sẽ phải ban hành quy định nêu rõ trong hợp đồng trách nhiệm của tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán khi tiếp nhận thông tin từ khách hàng, thời gian xử lý, phương án đền bù đối khi phát sinh rủi ro, sự cố trong hoạt động thanh toán.

Các vụ mất tiền trong tài khoản ngân hàng khiến dư luận xôn xao thời gian gần đây.

Ngân hàng Nhà nước cũng được yêu cầu tăng cường chỉ đạo, kiểm tra đảm bảo việc chấp hành các quy định của pháp luật  và đầu tư hạ tầng công nghệ lĩnh vực thanh toán của các ngân hàng. Tại văn bản này, Thủ tướng cũng giao Bộ Công an chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước xử lý nghiêm các vi phạm trong hoạt động thanh toán, ảnh hưởng đến an toàn của hệ thống thanh toán quốc gia.

Trước đó, nhiều khách hàng đã liên tục phản ánh tình trạng "bỗng dưng mất tiền" trong tài khoản. Gây xôn xao dư luận phải kể tới vụ việc khách hàng tại Vietcombank báo bỗng dưng tài khoản "bay hơi" 500 triệu đồng và gần đây thêm một khách hàng khác tại nhà băng này cũng báo mất 22 triệu đồng trong tài khoản. Hay như tranh chấp khách báo mất 26 tỷ đồng tại VPBank... 

Cuối tháng 8, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng đã có yêu cầu bằng văn bản gửi đến các tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán phải rà soát, đánh giá lại toàn bộ quy trình, thủ tục, hồ sơ và hợp đồng mở, sử dụng tài khoản thanh toán.

Cơ quan này yêu cầu các đơn vị không được bớt xén các công đoạn trong các quy trình nghiệp vụ; xử lý nhanh, chính xác khi có rủi ro, gian lận xảy ra.

Bộ Công Thương: Hoa Sen không làm, Thép Cà Ná vẫn vô quy hoạch

Dự án Khu liên hợp cán thép Hoa Sen Cà Ná - Ninh Thuận với tổng vốn đầu tư 10,6 tỷ USD đang gây ra nhiều tranh cãi trong dư luận sau khi được tỉnh Ninh Thuận và Tập đoàn Hoa Sen đề xuất triển khai. 

Lãnh đạo Vụ Công nghiệp nặng cho biết việc sản xuất thép tại Cà Ná vốn được phê duyệt từ trước và ngay cả khi Ninh Thuận không đề xuất Hoa Sen làm, dự án vẫn sẽ được đưa trở lại quy hoạch.

Sau sự cố hồi tháng 5 tại một dự án quy mô tương tự là Formosa Hà Tĩnh, nhiều câu hỏi đã được đặt ra với Cà Ná xung quanh vấn đề quy hoạch, môi trường, trách nhiệm giám sát và tính minh bạch của dự án. VnExpress đã có cuộc trao đổi với ông Trương Thanh Hoài - Vụ trưởng Vụ Công nghiệp nặng (Bộ Công Thương) xung quanh vấn đề này. 

- Theo các tài liệu được lưu lại, quyết định bổ sung dự án thép Hoa Sen Cà Ná – Ninh Thuận vào quy hoạch ngành được Bộ Công Thương ký ban hành chỉ 2 ngày trước khi dự án này được công bố rộng rãi tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào Ninh Thuận (ngày 27/8). Ông nói sao về điều này?

Ông Trương Thanh Hoài khẳng định quy hoạch ngành là "mềm" nhưng không có chuyện chạy theo doanh nghiệp. Ảnh: H.T

- Thực tế dự án thép Hoa Sen Cà Ná được “thừa kế” từ dự án tổ hợp thép Vinashin – Lion từng được Thủ tướng xem xét, phê duyệt cách đây 8 năm. Nghĩa là trước đây, dự án này đã có trong quy hoạch của ngành thép. Năm 2008, doanh nghiệp đã nhận được Giấy chứng nhận đầu tư, nhưng sau đó không thể triển khai do Vinashin đổ vỡ, đối tác Lion cũng gặp khó khăn về tài chính… Vì thế, Bộ Công Thương khi đó quyết định tạm rút ra khỏi quy hoạch.

Tuy nhiên, trong quá trình rà soát tình hình thực hiện quy hoạch từ cuối năm 2014 đến nay, chúng tôi đã nghiên cứu những địa điểm khả thi có thể đặt được nhà máy thép, trong đó đã tính tới việc đưa trở lại dự án thép ở Cà Ná. Quy hoạch bao giờ cũng được lập dựa trên tiềm năng của khu vực, cụ thể là khu vực Cà Ná và năng lực sơ bộ của chủ đầu tư.

Tôi khẳng định việc bổ sung dự án thép Hoa Sen Cà Ná – Ninh Thuận không “đốt cháy giai đoạn”, không vội vàng. Chúng tôi cũng không vượt cấp hay không tuân thủ quy trình bổ sung quy hoạch. Theo quy định thì việc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch chi tiết thuộc thẩm quyền phê duyệt của Bộ Công Thương, trên cơ sở đề xuất của UBND các tỉnh. Chỉ khi phê duyệt quy hoạch tổng thể mới cần lấy ý kiến các bộ, ngành.

- Cụ thể việc xem xét bổ sung dự án này vào quy hoạch ngành đã được thực hiện như thế nào?

- Sau khi rà soát từ cuối 2014, tới tháng 1/2016, Bộ trưởng Công Thương đã ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch cho toàn bộ ngành thép Việt Nam. Đến tháng 7 thì tỉnh Ninh Thuận có văn bản gửi Bộ đề xuất và vị trí Cà Ná cũng phù hợp với nghiên cứu trước đó của chúng tôi, vì thế Bộ đã bổ sung vào quy hoạch.

Sau bước này, chủ đầu tư sẽ lập báo cáo tiền khả thi trình Bộ Kế hoạch & Đầu tư thẩm định, trình Thủ tướng quyết định chủ trương. Sau đó, chủ đầu tư mới lập báo cáo nghiên cứu khả thi, rồi thiết kế cơ sở…. Do đây là dự án thép quy mô lớn, dự kiến 16 triệu tấn một năm, nên sẽ xem xét phê duyệt theo từng giai đoạn, chứ không phải làm một lúc. Giai đoạn I triển khai thành công thì mới cấp phép giai đoạn II...

Để dự án triển khai, xây dựng thì còn phải trải qua rất nhiều bước nữa. Nhưng ngay cả khi tỉnh Ninh Thuận không đề xuất nhà đầu tư là Tập đoàn Hoa Sen làm thì Bộ cũng đưa dự án thép tại Cà Ná trở lại quy hoạch ngành và tìm nhà đầu tư sau, vì đây là thời điểm tiềm năng để đầu tư vào ngành thép.

- Số liệu từ các nhà máy cho thấy sản xuất thép trong nước đang dư thừa công suất. Việc cấp phép thêm cho một dự án lớn trong bối cảnh như vậy có thể được hiểu như thế nào?

- Việt Nam đang sở hữu nguồn nguyên liệu quặng sắt lớn. Chỉ riêng mỏ sắt Thạch Khê (Hà Tĩnh) sau đánh giá cho thấy mỗi năm có thể khai thác 10 triệu tấn quặng. Còn trữ lượng mỏ quặng sắt tại Tây Nguyên chưa được đánh giá, song ước tính khoảng 2,2 tỷ tấn. Nguồn quặng cho sản xuất trong nước có nhưng doanh nghiệp vẫn nhập khẩu lượng thép lớn, nhập siêu thép mỗi năm khoảng 6-7 tỷ USD. Riêng 8 tháng đầu năm 2016, Việt Nam nhập 14 triệu tấn thép và dự kiến cả năm là 22 triệu tấn thép thô quy đổi. Nếu thừa thép thì làm sao lại nhập nhiều như thế?  

Việc nhập khẩu như vậy đã tác động rất lớn đến cán cân thương mại, giảm sức cạnh tranh của ngành công nghiệp chế tạo, công nghiệp hỗ trợ. Dự báo 4 năm nữa, nhu cầu thép cả nước sẽ ở mức 27 triệu tấn thì ngay cả khi giai đoạn I của Formosa đi vào hoạt động cả nước vẫn thiếu 15 triệu tấn thép và sẽ tăng lên hơn 22 triệu tấn vào 2025.

Bên cạnh đó, hàng loạt dự án thép dù đã được cấp phép nhưng đến nay triển khai chậm hoặc không thể đi vào hoạt động… Do đó, nếu không sớm bổ sung dự án mới thì 4 năm nữa, ngành thép ngày càng phụ thuộc vào nhập khẩu, nhập siêu ngày càng trầm trọng.

- Rõ ràng đã có nhiều dự án được cấp phép nhưng đắp chiếu. Vậy ông nghĩ sao về quan điểm cho rằng quy hoạch ngành đang chạy theo doanh nghiệp, hơn là nhu cầu thực của thị trường?

- Theo quy định tại Nghị định 92/2006 thì quy hoạch sản phẩm ngành là "mềm", có tính chất định hướng gắn với yếu tố thị trường. Thị trường thì liên tục biến đổi, doanh nghiệp đầu tư có thể năm này làm ăn tốt, năm sau gặp khó khăn, đổ vỡ... nên không thể triển khai tiếp dự án. Những công trình nào bị dừng triển khai có nguyên nhân từ phía nhà đầu tư sẽ bị rút khỏi quy hoạch, và ngược lại.

Quy hoạch ngành cũng có phân định chu kỳ 5-10 năm, trong quá trình hoạt động sản xuất của doanh nghiệp, nếu bộ chủ quản nhận thấy doanh nghiệp không còn tiềm lực để đảm bảo cung – cầu thị trường thì sẽ tìm nhà đầu tư khác thay thế, bù đắp lượng cung, thiếu hụt cho các dự án chưa được đầu tư.

Còn trên thương trường, sản xuất cái gì, cho ai thì doanh nghiệp tự quyết định. Chỗ nào lợi nhuận thu được nhiều nhất thì doanh nghiệp sẽ tính toán đầu tư vào. Đó là bài toán kinh doanh của họ.

- Ngoài chuyện quy hoạch thì mối quan ngại lớn nhất với dự án là đảm bảo môi trường. Bộ Công Thương sẽ có trách nhiệm gì trong việc này?

- Hiện pháp luật về môi trường, về đầu tư xây dựng tương đối chặt chẽ. Từ bài học Formosa, rõ ràng chúng ta đã rút ra nhiều kinh nghiệm, kể cả trong quá trình đánh giá tác động môi trường, vận hành thử nghiệm các dự án thép và vận hành sau này. Bản thân chủ đầu tư cũng sẽ rút ra cho mình kinh nghiệm khi triển khai dự án này.

Mô phỏng siêu dự án thép tại Cà Ná (Ninh Thuận).

Theo luật, Bộ Tài nguyên & Môi trường là cơ quan chủ trì giám sát, nhưng Bộ Công Thương cũng sẽ tham gia để đảm bảo tuân thủ theo đúng quy hoạch. Cụ thể, ngay ở giai đoạn lập thiết kế cơ sở và dự án đầu tư của dự án này cũng khác với giai đoạn mà Formosa thực hiện đầu tư. Thay vì chỉ góp ý thiết kế cơ sở thì theo quy định mới, với các dự án lớn, bộ chủ quản sẽ trực tiếp thẩm định thiết kế cơ sở và yêu cầu chủ đầu tư phải tuân thủ việc thẩm định đó.

Về phía người dân cũng có thể tham gia giám sát, tất nhiên không phải giám sát về kỹ thuật, nghiệp vụ… mà là giám sát “lời hứa” của chủ đầu tư. Trong quá trình triển khai, nếu thấy có vấn đề phát sinh từ dự án có thể báo cơ quan có thẩm quyền để thụ lý, giải quyết.

Thực ra quan trọng nhất khi triển khai dự án là dòng tiền, khả năng tài chính, quản lý có tốt hay không. Với dự án này, chúng tôi cũng đã xem xét tới dòng tiền, báo cáo tài chính qua các năm của doanh nghiệp... thấy khả thi thì mới đưa vào quy hoạch.

Tỉnh Ninh Thuận cũng đã có văn bản cam kết cung cấp nước cho dự án này. Giai đoạn I của dự án dự kiến công suất là 4,5 triệu tấn thép một năm, với mức tiêu thụ nước bình quân khoảng 7m3 nước trên một tấn thép, nghĩa là mỗi ngày cần khoảng 8.500 m3 nước. Theo cam kết của tỉnh, ngay năm 2017 có thể cung ứng 30.000 m3 nước một ngày đêm, đủ cho nhu cầu sản xuất của dự án.

Doanh nghiệp về thương mại điện tử có thể dùng tên miền .shop

Tên miền .shop thuộc sở hữu của công ty Nhật Bản GMO Registry. Đầu năm nay, công ty đã bỏ ra hơn 41 triệu USD để mua bản quyền cho tên miền cao cấp này khi vượt qua các ông lớn như Google hay Amazon trong cuộc đấu giá giành quyền khai thác.

Các tên miền .shop dành cho lĩnh vực kinh doanh trực tuyến sẽ bắt đầu cho khách hàng đăng ký từ ngày 26/9.

GMO Registry đã tiến hành giai đoạn thử nghiệm cho các chủ thương hiệu đăng ký .shop từ ngày 30/6. Giai đoạn này cho phép một số ít doanh nghiệp sẽ đăng ký tên thương hiệu của mình cùng tên miền .shop trước khi hỗ trợ rộng rãi ra đại chúng. Nhiều thương hiệu lớn và các nhà bán lẻ đã đăng ký thành công như etsy.shop, walmart.shop hay facebook.shop.

Vừa qua, GMO Registry cũng công bố hợp tác với Wizishop - nhà cung cấp giải pháp thương mại điện tử hàng đầu của Pháp, giới thiệu đến người tiêu dùng website Wizi.shop chuyển qua từ hệ thống cũ.

Đại diện GMO Registry cho biết, các thương hiệu châu Âu đang có sự quan tâm lớn nhất đến tên miền .shop với tỷ lệ hơn 60% các đăng ký. Trong đó, những mặt hàng tham gia nhiều nhất là thương hiệu thời trang, hàng xa xỉ phẩm và thời trang.

Các chuyên gia nhận xét, việc xuất hiện tên miền chuyên biệt .shop sẽ giúp thương mại điện tử có kênh tiếp cận khách hàng hiệu quả và nhanh chóng. Người dùng sẽ không lo nhầm lẫn mà chỉ cần nhìn vào tên miền và biết chính xác đây có phải là website kinh doanh trực tuyến hay không.

Tư vấn trực tuyến cho người lần đầu mua nhà

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, tại Việt Nam, số người trẻ trong độ tuổi 24-40 chiếm hơn 32% dân số, hai phần ba có nhu cầu bức thiết về nhà ở.

Các chuyên gia địa ốc, xây dựng, luật, tài chính sẽ tư vấn cho độc giả cách mua nhà với ngân sách hạn chế vào 10h15 sáng ngày 11/9. Chương trình phát trực tiếp trên VnExpress.

 Tính riêng tại TP HCM, với dân số 8-10 triệu người, mỗi năm có khoảng 100.000 hộ gia đình có nhu cầu nhà ở, như nguồn cung chỉ đáp ứng 15-20%.

Báo cáo thị trường bất động sản của CBRE cũng ghi nhận, trong quý II/2016, lượng căn hộ bình dân mở bán ở TP HCM chiếm 20% nguồn cung toàn thị trường. Con số này ở Hà Nội thấp hơn nhiều, khi cung ứng chưa tới 10% so với nguyện vọng nhà ở của người dân.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu tư vấn cho độc giả cách thu xếp tài chính để mua được nhà.

Dù được ngân hàng ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà, nhưng việc phải có sẵn vài trăm triệu đồng với nhiều người không đơn giản. Đó là chưa kểnhững dự án có giá bán phù hợp với thu nhập của người trẻ có ngân sách hạn chế không nhiều, đa phần các căn hộ đều trên một tỷ đồng.

Với chủ đề “Mua nhà không khó”, vào 9h45 sáng ngày 11/9, các chuyên gia hàng đầu về luật, tài chính, xây dựng sẽ tư vấn cho độc giả, nhất là giới trẻ làm thế nào sở hữu nhà tại các thành phố lớn khi ngân sách hạn chế. Sự kiện do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long tổ chức tại nhà văn hóa Thanh Niên, quận 1, TP HCM và được phát trực tiếp trên VnExpress.

Luật sư Trương Thị Hòa tư vấn các vấn đề liên quan đến pháp lý khi mua nhà.

Các chuyên gia sẽ gợi ý cho độc giả cách chọn nhà phù hợp theo khả năng chi trả; sử dụng hiệu quả các gói hỗ trợ tài chính. Các yếu tố pháp lý cần phải quan tâm để đảm bảo mua nhà tốt hay câu chuyện mua nhà sớm giúp người trẻ tuổi tiết kiệm chi phí ra sao... cũng được các chuyên gia bàn luận.

Độc giả sẽ có dịp tìm hiểu cách sử dụng công cụ trực tuyến khi mua nhà từ Tổng giám đốc Trung tâm bất động sản trực tuyến Timhome.vn - Andrew Olejnik.

Riêng ông Nguyễn Ngọc Thanh - Kiến trúc sư trưởng Nam Long với hơn 30 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản sẽ chia sẻ những điểm cần lưu ý trong kiến trúc cũng như thiết kế tại các dự án căn hộ chung cư.

Dịp này, Nam Long giới thiệu đến các gia đình trẻ 1.300 căn nhà ở xã hội EHomeS của doanh nghiệp, với mức giá từ 599 triệu đồng một căn.

Ngoài ra còn có 600 căn hộ biệt lập (condominium) Flora Fuji giá từ 985 triệu đồng với những gói hỗ trợ tài chính như lãi suất 6,5% một năm ổn định trong 3 năm, 5,99% một năm ổn định trong 2 năm, tài trợ lãi suất hoàn toàn trong năm đầu...

Ông Nguyễn Ngọc Thanh - Kiến trúc sư trưởng Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long.

Theo lãnh đạo Nam Long, với sự hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư và Vietcombank, OCB, TPBank, Eximbank… giới trẻ có thể sở hữu ngay ngôi nhà với số tiền trả góp 3,5-6,5 triệu đồng một tháng, sau khi đóng 20-30% vốn ban đầu. 

Độc giả gửi câu hỏi tại đây hoặc qua email cauhoituvan@gmail.com. Tham dự chương trình tư vấn "Mua nhà không khó", độc giả có cơ hội trúng thưởng coupon mua nhà trị giá 100 triệu đồng và những phần quà như Iphone 6S, máy lạnh… từ đơn vị tổ chức sự kiện.

Có nên vay tiền ngân hàng đầu tư bất động sản vào lúc này?

Tôi năm nay 32 tuổi, chủ cơ sở kinh doanh phụ tùng xe máy tại quận Bình Tân. Hiện tôi thấy những dự án khu chung cư tại các quận 9, Thủ Đức, quận 2... quảng bá rầm rộ đang liên kết với ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi chỉ 6,5-8% để mua căn hộ 60m2 trở lên với giá 1,5-2 tỷ đồng.

Có 500 triệu đồng tiền vốn thì có nên vay thêm ngân hàng một tỷ đồng để đầu tư căn hộ thời điểm này? (Thanh Minh, TP HCM).

Độc giả hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ những bài viết liên quan đến kinh nghiệm đầu tư, làm giàu

Tôi đang có số vốn 500 triệu đồng, có nên vay ngân hàng thêm một tỷ (thời hạn 10-15 năm) để mua căn hộ đầu tư không? Điều tôi lo lắng là lãi suất 6,5-8% chỉ được ngân hàng ưu đãi trong vài tháng đầu, còn sau đó là thả nổi. Nếu vay đầu tư như vậy thì liệu có rủi ro gì? Khả năng sinh lợi của căn hộ thời điểm này có khả quan?... Rất mong nhận được chia sẻ chân tình của độc giả.

Tây Ninh muốn trở thành thủ phủ nông nghiệp công nghệ cao

Chia sẻ với VnExpress, ông Trần Lưu Quang, Bí thư Tây Ninh cho biết, hiện nay 70% người dân tỉnh sống bằng nghề làm nông, nhưng hiệu quả kinh tế trong hoạt động này chưa cao. 

Dù vừa mới khởi động đề án nông nghiệp công nghệ cao, tỉnh Tây Ninh đã thu hút được doanh nghiệp hỗ trợ nông dân trồng 14.000 ha dứa và hơn 90 ha rau sạch.

Để thúc đẩy toàn tỉnh phát triển, giúp thu nhập người dân nâng cao, tỉnh đang đẩy mạnh kêu gọi đầu tư vào nông nghiệp, đưa Tây Ninh trở thành thủ phủ nông nghiệp công nghệ cao.

“Chúng tôi đã đi khảo sát cả ở trong lẫn ngoài nước và thấy được thực tế làm nông nghiệp nếu biết cách thì thu nhập khá tốt. Đặc biệt hơn, hiện nay nhu cầu sử dụng nông sản sạch trong nước cũng như trên thế giới ngày càng bức thiết. Do vậy, nếu cung ứng được sản phẩm chất lượng thì đầu ra sẽ không khó”, ông Quang nói và cho biết, Tây Ninh cũng đã kêu gọi được một số doanh nghiệp tham gia vào đề án này. Trước mắt, tỉnh sẽ hỗ trợ doanh nghiệp ưu đãi về đất, kết nối với nông dân, nhà khoa học, ngân hàng với nhau.

Sau khi khởi động dự án, mới đây, có doanh nghiệp chuyên chế biến nông sản sau thu hoạch có nhà máy ở Long An đã cam kết giúp nông dân trồng khoảng 14.000 ha dứa. Toàn bộ sản phẩm làm ra sẽ được doanh nghiệp này bao tiêu để chế biến, xuất đi nước ngoài. Hay một doanh nghiệp chuyên làm dự án organic tại đây cũng sẽ làm dự án rau sạch với diện tích 94ha… Ngoài ra, tỉnh cũng đã kết nối được nông dân trồng và sản xuất sản phẩm cho một hệ thống siêu thị ở TP HCM.

Song song đó, Tây Ninh sẽ cùng doanh nghiệp xây dựng chuỗi giá trị khép kín để đẩy mạnh đầu mối tiêu thụ sản phẩm cho nông dân. Sắp tới sẽ có các trạm thu mua nông sản và xây chợ đầu mối để thu mua và làm đầu mối cung ứng cho các nơi.

“Chúng tôi kỳ vọng, ngoài việc cung cấp nông sản sạch cho tỉnh thì Tây Ninh có thể là thủ phủ cung cấp 25% lượng rau củ, quả sạch cho TP HCM. Nếu trước đây một ha trồng màu nông dân chỉ kiếm được 40 triệu đồng, thì khi kết hợp với doanh nghiệp, các đơn vị cam kết nông dân sẽ thu được 100 triệu một ha mỗi vụ”, ông Quang chia sẻ.

Là doanh nghiệp tham gia vào đề án nông nghiệp công nghệ cao của tỉnh, ông Lê Thành, Giám đốc Công ty cổ phần Organic Life - đơn vị có 1.500 ha đất ở Tây Ninh cho biết, dự án 94ha trồng rau củ quả sạch sẽ được triển khai trong quý IV. Trước đó, công ty cũng đã được doanh nghiệp Nhật sang thăm mô hình và ký kết biên bản ghi nhớ. Do vậy, sản phẩm được trồng ra sẽ được xuất sang Nhật. Ngoài ra, ông Thành cũng cho biết, vì Tây Ninh có khí hậu nắng nóng kéo dài nên rất thích hợp cho trồng các cây gia vị. Do vậy, chất lượng sản phẩm tại đây sẽ đặc biệt hơn các tỉnh khác. Nếu mô hình thành công sẽ nhân rộng ra cho nông dân.

Với dự án trồng khóm, ông Phạm Ngô Quốc Thắng, Tổng giám đốc Lavifood cho hay, sẽ kết hợp với nhà khoa học để hỗ trợ người dân trong lựa chọn giống và chăm sóc. Sản phẩm làm ra sẽ được thu hoạch đưa về nhà máy tại Long An chế biến và xuất đi các thị trường Mỹ, Nhật, châu Âu. Nếu mô hình thành công thì sẽ xây thêm nhà máy tại Tây Ninh.

Chủ tịch JICA: Hợp tác ODA ở Việt Nam rất thành công

Trong buổi họp báo ngày 10/9 sau chuyến thăm chính thức Việt Nam, Chủ tịch Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) - ông Shinichi Kitaoka đánh giá hợp tác về ODA của Nhật Bản dành cho Việt Nam có thể coi là một trong những sự hợp tác thành công nhất của nước này. 

Ông Shinichi Kitaoka cũng cho biết thời gian tới sẽ tiếp tục hỗ trợ Việt Nam phát triển các dự án cơ sở hạ tầng.

Đó là nhờ sự phối hợp 2 chiều. Nhật Bản mong muốn hỗ trợ, và Việt Nam cũng muốn tiếp nhận. Bên cạnh đó, hai nước cũng thường xuyên trao đổi để chọn ra lĩnh vực và hình thức hỗ trợ tốt nhất.

Ông Kitaoka cho biết viện trợ của nước này cho khu vực Đông Nam Á là nhiều nhất. Và trong các nước được hỗ trợ ODA tại đây, như Việt Nam, Myanmar, Indonesia hay Philippines, Việt Nam là quốc gia nhận lớn nhất. Nhật Bản hiện cung cấp 60% ODA song phương cho Việt Nam.

Chủ tịch JICA - ông Shinichi Kitaoka trong buổi họp báo. Ảnh: JICA

Ông cũng so sánh Nhật Bản đã hỗ trợ Indonesia được 50 năm. Thời gian này dành cho Việt Nam chỉ bằng một nửa, nhưng số lượng và chất lượng không thua kém. Ông nhận xét nhìn chung, chất lượng các khoản hỗ trợ ODA của Nhật Bản dành cho Việt Nam là rất cao.

Chủ tịch JICA lấy ví dụ nhiều nước phát triển như Mỹ, Anh đã hỗ trợ cho các nước châu Phi từ năm 1950. Tuy nhiên, GDP đầu người nhiều quốc gia khu vực cận Sahara chỉ vào khoảng 1.000 USD một năm. Còn ở Đông Nam Á, con số này của Việt Nam là hơn 2.000 USD, thậm chí có nước gần 10.000 USD. Vì vậy, xét tương đối, các nước nhận hỗ trợ từ Nhật Bản phát triển hơn về kinh tế.

Để phát huy hiệu quả về hợp tác ODA trong thời gian tới, ông Kitaoka cho biết hai nước cần xác định đâu là dự án cần ưu tiên thực hiện trước và trao đổi tìm hình thức thích hợp. Ông cho rằng Việt Nam sử dụng ODA thành công khi cân bằng được hạ tầng phần cứng và phần mềm (giáo dục, y tế, bảo hiểm).  

Qua chuyến thăm, ông cũng nhận thấy cần tiếp tục hỗ trợ Việt Nam phát triển hạ tầng. So với lần sang Việt Nam trước đây, ông nhận thấy giao thông đã phát triển rất nhanh và 10 năm tới có thể dần chuyển hết sang ôtô. Vì thế, ông gợi ý phát triển hệ thống tàu điện ngầm và đẩy nhanh tiến độ tuyến tàu điện ngầm số 1, 2. Ông cũng muốn triển khai nhanh tuyến đường sắt đô thị số 2.

Chủ tịch JICA kỳ vọng 2 nước sẽ hợp tác hơn nữa trong việc phát triển cơ sở hạ tầng, hạn chế tác hại từ biến đổi khí hậu, giảm phân hóa giàu nghèo và đào tạo nhân lực. JICA sẽ tiếp tục bàn bạc với Chính phủ Việt Nam để xác định thứ tự ưu tiên các dự án.

Dự án của Lê Thanh Thản bị thu giấy phép do xây vượt tầng

Sở Xây dựng Khánh Hòa vừa ra quyết định thu hồi giấy phép xây dựng và đình chỉ thi công công trình thuộc dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa.

Công trình không được xây dựng vượt quá 40 tầng, song khi cơ quan quản lý kiểm tra đã phát hiện chủ đầu tư đang triển khai ở tầng 43. 

 Lý do là Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên (chủ đầu tư công trình) đã không chấp hành yêu cầu "không được xây dựng công trình vượt quá 40 tầng" của UBND tỉnh Khánh Hòa. Qua kiểm tra, cơ quan quản lý cho biết công trình này đang xây dựng ở tầng thứ 43.

Trong quyết định, cơ quan quản lý cũng nêu rõ yêu cầu chủ đầu tư nộp lại giấy phép xây dựng bị thu hồi. Sau 10 ngày kể từ ngày ban hành quyết định này, nếu doanh nghiệp không nộp lại giấy phép, Sở Xây dựng Khánh Hòa sẽ ban hành quyết định hủy giấy phép xây dựng đã cấp theo luật định.

Quyết định này cũng đề nghị Công ty cổ phần Cấp thoát nước Khánh Hòa dừng ngay việc cấp nước đối với công trình này. UBND TP Nha Trang chỉ đạo Chủ tịch UBND phường Xương Huân (nơi công trình đang xây dựng) tổ chức lực lượng cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu, người lao động vào thi công công trình.

Trong thời gian tối đa 60 ngày, chủ đầu tư không trình được giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì sẽ bị cưỡng chế phá dỡ và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.

Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điên Biên là công ty về xây dựng và đầu tư bất động sản của gia đình đại gia Lê Thanh Thản. Tại Hà Nội, ông Thản cũng được biết đến với hàng loạt công trình chung cư nhà giá rẻ. Tuy nhiên, không ít dự án trong số đó từng xây dựng vượt tầng so với giấy phép và bị đình chỉ thi công khi đang xây dựng. Đại gia Lê Thanh Thản hiện sở hữu 45 khách sạn và dự án khách sạn tại các tỉnh, thành trên cả nước. 

Thu nhập là 20 triệu đồng một tháng có mua được nhà

Làm thế nào để mua nhà với ngân sách hạn chế là một trong những vấn đề nhận được sự quan tâm nhiều nhất của hơn 500 khách mời tham dự chương trình tư vấn "Mua nhà không khó" do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long tổ chức tại nhà văn hóa Thanh Niên, quận 1, TP HCM và được phát trực tiếp trên VnExpress vào sáng ngày 11/9.

Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu chia sẻ, nếu lãi suất cho vay 6,5% một tháng, những gia đình trẻ thu nhập 20 triệu đồng một tháng có thể mua được nhà. 

Các chuyên gia tư vấn bài toán tài chính, tính pháp lý của dự án cho giới trẻ khi mua nhà. Từ trái qua: Luật sư Trương Thị Hòa, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, ông Nguyễn Ngọc Thanh - Kiến trúc sư trưởng Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long. Ảnh: Minh Thư.

Bài toán mua nhà thế nào khi chỉ có sẵn 200 triệu và thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng khoảng 20 triệu đồng được nhiều người quan tâm. Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu tư vấn, với khoản thu nhập này, chi phí sinh hoạt trong tháng chỉ nên gói gọn 60% tổng thu nhập. 40% còn lại dành trả nợ ngân hàng, cho cả phần lãi và gốc. 

Với những bạn trẻ, khi chưa đủ điều kiện có thể chọn phương án thuê. Nhưng việc này cũng có điểm bất lợi là giới trẻ không có tài sản tích lũy, chưa chú trọng thực hiện tiết kiệm để tạo chốn an cư riêng biệt của mình.  

Còn những ai có thể cân đối được thu nhập cần xây dựng kế hoạch cụ thể cả về tài chính và thời gian để sở hữu căn hộ trong tương lai và nên chọn căn hộ có giá tầm 700 triệu đồng. Do đã có sẵn 200 triệu đồng, nên phần giá trị còn lại 500 triệu có thể vay ngân hàng với lãi suất 6,5% một năm trong năm đầu tiên. Vẫn theo nguyên tắc phân bổ thu nhập 60:40 nêu trên, mức chi tiêu hàng tháng sẽ ở tầm 12 triệu đồng, 8 triệu còn lại đủ để dành trả nợ vay ngân hàng. 

Hàng trăm người tham gia buổi tư vấn mua nhà khi ngân sách hạn chế. Ảnh: Minh Thư.

Tuy nhiên, để tránh khả năng vỡ nợ cần đưa ra những dự báo về thu nhập cũng như biến động lãi suất trong tương lai. Ví dụ, nhiều ngân hàng ban đầu đưa ra lãi suất ưu đãi chỉ 6,5% nhưng sau 6 tháng hay một năm sẽ theo mức lãi suất thả nổi, lên 11-12% một năm, lúc này người mua sẽ bắt đầu “đuối” vì không kham nổi phần lãi và gốc tăng vọt. Hay nhiều trường hợp thay đổi công việc nên thu nhập sụt giảm dẫn đến nguy cơ bị siết nợ. Hoặc người mua muốn trả trước sẽ phải trả lãi phạt rất nặng...

Ở góc độ pháp lý, Luật sư Trương Thị Hòa khuyên khi mua nhà cần đọc kỹ các thông tin trong hợp đồng. Vì khi đã đặt bút ký thì phải thực hiện theo đúng các điều khoản. Trong một số trường hợp, khách hàng có thể đàm phán với ngân hàng để đưa ra những giải pháp hài hòa quyền lợi đôi bên.

Mặt khác, để tự bảo vệ mình, người mua nhà cần chọn chủ đầu tư uy tín, đảm bảo chất lượng sản phẩm cũng như tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao, thủ tục pháp lý... Do hợp đồng mua nhà hay hợp đồng vay ngân hàng có nhiều điều khoản mang tính chuyên môn mà nếu không có kiến thức chuyên ngành, khách hàng không thể hiểu hết. Do vậy, bạn cần đưa tài liệu này đến các chuyên viên pháp lý, luật sư để tham khảo, tìm những “lỗ hỗng” hay “bẫy” trong hợp đồng, tránh phát sinh tranh chấp trong tương lai. 

Luật sư Trương Thị Hòa. Ảnh: Minh Thư.

Luật sư Hoà cho rằng, người mua nhà hoàn toàn có quyền giám sát và yêu cầu người bán cung cấp thông tin cụ thể về dự án. Khi đã đóng tiền, khách hàng nên dành thời gian đến tận dự án để xem xét, tìm hiểu tình hình thực tế, yêu cầu các tài liệu, thông tin liên quan... 

Trước quan tâm của giới trẻ thời điểm hiện tại đã thích hợp để mua nhà, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM khẳng định đây là thời điểm hợp lý.

Những sản phẩm căn hộ vừa túi tiền luôn được thị trường hấp thụ tốt vì đáp ứng nhu cầu mua ở thật của đại đa số người dân. Phân khúc này chưa bao giờ khủng hoảng do cung vẫn chưa theo đủ cầu. Và hiện tại, nhiều đại gia địa ốc chú trọng phát triển phân khúc này. "Mới đây, một dự án phân khúc giá trung bình dù mở bán 500 căn nhưng đã hết sạch chỉ trong vài ngày, cho thấy nhu cầu nhà ở phân khúc này rất cao", ông dẫn chứng.

Tuy nhiên, ông Châu cũng nhấn mạnh rất cần chính sách tín dụng ưu đãi cho người mua căn nhà đầu tiên với thời hạn dài 20-25 năm như nhiều nước đã áp dụng. Điều này phù hợp với thu nhập bước đầu của giới trẻ, giúp họ giảm tải áp lực tài chính, kích thích lao động sản xuất để tích lũy tiền mua nhà. 

Hiện nhiều chủ đầu tư tập trung phát triển dự án căn hộ vừa túi tiền. Đơn cử như Công ty Nam Long có loạt dự án thương hiệu E-Home diện tích căn hộ từ 40-75m2, giá thấp nhất là 599 triệu đồng. Mới đây, công ty tung ra dòng Flora Fuji diện tích 54m2, 65m2, 67m2 và 87m2, mức giá từ 1-1,1 tỷ đồng. Kèm theo là nhiều chương trình ưu đãi cho giới trẻ như chủ đầu tư hỗ trợ người mua vay ngân hàng 70-75% tổng giá trị căn hộ, hưởng lãi suất 0% đến khi nhận nhà (trong khoảng 12 tháng).

Hoặc khách hàng có thể tham gia gói vay 70-75% tổng giá trị căn hộ với lãi suất 2 năm đầu 5,99% hay gói ổn định lãi suất 6,5% trong 3 năm đầu tiên. "Với tất cả những chương trình hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi nêu trên, bình quân mỗi tháng người mua sẽ trả từ 3,5-6,5 triệu đồng cho đến khi nhận nhà, một mức chi phí hợp lý cho giới trẻ", lãnh đạo công ty Nam Long chia sẻ.

Như vậy, với sự hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư và Vietcombank, OCB, TPBank, Eximbank… giới trẻ có thể sở hữu ngay ngôi nhà với số tiền trả góp dưới 7 triệu đồng một tháng, sau khi đóng 20-30% vốn ban đầu. 

Xem phần tư vấn của các chuyên gia về những điều cần lưu ý khi mua nhà

Nhiều ông lớn bất động sản ở Hà Nội nợ thuế hàng chục tỷ đồng

Cục Thuế Hà Nội vừa công bố danh sách 185 đơn vị nợ thuế, phí và tiền thuê đất với tổng số nợ hơn 215,7 tỷ đồng, trong đó có 176 doanh nghiệp nợ thuế, phí với 190 tỷ đồng và 9 đơn vị nợ tiền thuê đất 25 tỷ đồng.

Trong danh sách nợ thuế vừa được Cục Thuế Hà Nội công bố thì Công ty cổ Phần Đầu tư Xây dựng Bất động sản Lanmak nợ đến 19,7 tỷ đồng.

Đứng đầu danh sách nợ thuế là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Bất động sản Lanmak nợ 19,7 tỷ đồng, kế tiếp là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị Bắc Hà nợ 14,5 tỷ, Công ty Tiền Phong 13 tỷ, Công ty Tài Lộc 8 tỷ đồng,...

Ngoài ra, còn một số doanh nghiệp nợ tiền thuê đất lớn như Công ty Liên doanh Đầu tư Xây dựng Tam Trinh nợ 11,8 tỷ đồng, Công ty XNK và Đầu tư xây dựng Phát triển Hà Nội nợ 5,3 tỷ đồng,...

Theo Cục Thuế Hà Nội, trong 8 tháng qua Cục đã công khai 8 đợt nợ thuế với 1.084 doanh nghiệp và dự án nợ tiền thuế, phí, tiền sử dụng đất với số nợ thuế tương ứng là 2.054 tỷ đồng. Kết quả sau công khai, đã có 500/1.084 doanh nghiệp nộp số tiền thuế nợ vào ngân sách Nhà nước.

Cuộc đua giành ngôi giàu nhất trên thế giới

Ngày 7/9, Ortega trở thành người giàu nhất thế giới, sau khi cổ phiếu hãng thời trang Inditex tăng 2,5%, nâng tài sản của ông lên thêm 1,7 tỷ USD chỉ trong một ngày. 

Chỉ trong 2 ngày, ông chủ Zara - Amancio Ortega và đồng sáng lập Microsoft - Bill Gates liên tục thay nhau lên ngôi đầu, do giá cổ phiếu biến động.

Đến sáng hôm thứ 6, cổ phiếu Inditex lại giảm 2,8%, khiến tài sản của Ortega giảm xuống còn 77,8 tỷ USD và nhường lại ngôi đầu cho Bill Gates.

45 phút sau, Ortega vượt lên. Rồi 10 phút sau đó, Gates trở lại ngôi giàu nhất thế giới. Dù vậy, theo bảng xếp hạng thời gian thực của Forbes, Ortega hiện vẫn đứng đầu với 78 tỷ USD. Còn Bill Gates xếp sau với 77,4 tỷ USD.

Vì sự biến động của thị trường, các tỷ phú có thể kiếm hàng trăm, thậm chí hàng tỷ USD, hoặc mất từng ấy tiền chỉ trong vài phút. Tài sản của cả Ortega và Gates được dự báo còn biến động khi giá cổ phiếu họ nắm giữ liên tục tăng giảm.

Carlos Slim (trái), Bill Gates, Amancio Ortega và Warren Buffett đều từng giàu nhất thế giới. Ảnh: El Nacional

Trong trường hợp của Ortega, cổ phiếu duy nhất có tác động đến tài sản của ông là Inditex - công ty mẹ của các thương hiệu Zara, Massimo Dutti hay Pull&Bear.  Hiện khoảng 70 tỷ USD trong khối tài sản của ông là cổ phiếu Inditex.  

Chúng cũng giúp Ortega nhận cổ tức khổng lồ - khoảng gần 900 triệu USD một năm trước thuế. Ông đã dùng số tiền này để mua nhiều bất động sản ở London, New York, Berlin và Madrid.

Còn với Gates, không cổ phiếu nào có thể ảnh hưởng lớn đến tài sản của ông. Tỷ phú đã bán dần cổ phần trong Microsoft từ nhiều năm nay. Hiện ông giữ khoảng 11 tỷ USD cổ phiếu đại gia phần mềm này.

Với số tiền có được, Gates lại đầu tư vào các công ty trong các ngành truyền thống. Ông có cổ phần trong Công ty Đường sắt Quốc gia Canada - hơn 5 tỷ USD, hãng thu gom rác Republic Services - hơn 4 tỷ USD và hãng sản xuất máy kéo - Deere & Co - hơn 2 tỷ USD. Tổng cộng, Gates có khoảng 67 tỷ USD tài sản ngoài Microsoft.

Bill Gates lần đầu trở thành người giàu nhất thế giới năm 1995. Từ đó, ông đã giữ ngôi vị này 17 năm.

Dĩ nhiên, thi thoảng ông cũng bị người khác chiếm mất ngôi đầu. Năm 2008, nhà thông thái vùng Omaha - Warren Buffett là người giàu nhất thế giới. Tài phiệt viễn thông Mexico - Carlos Slim cũng vượt qua Gates năm 2010 và giữ vị trí này trong 2 năm sau đó.